手机银行登录手机银行，点击我的全部助手理财计算器贷款计算器按揭贷款计算器温馨提示可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息招行主页登录一网通主页后，选择页面中部金融工具个人贷款计算器即可试算贷款月供应答时间2022年6月16日，最新业务变动请以招行官网公布为准。

自2022年以来，受股票抵押贷款利率较高抵押贷款与商业贷款利率倒立资产收益率与债务成本比差距增大等因素影响，居民提前偿还抵押贷款的意愿较强LPR下行可以延缓居民去杠杆的步伐此外，从2023年1月1日起，2022年LPR下调的累积效应将体现在居民月供中随着利息储蓄和可支配收入增加，有望提振居民消费预。

1LPR利率下调 比如2022年7月20日更新的1年期LPR利率为37%5年期以上LPR利率为445%，但是到了2022年8月20日，1年期LPR利率下调为365%5年期以上LPR利率下调为435，这便是贷款利率下调的意思2消费贷利率下调 比如中国工商银行推出的“融e借”信用贷款，产品的最低年利率是435%。

但是，理论上是这样的实践中，提前还贷时，我们选择缩短期限或减少月供还是要根据自己的实际情况量力而行如果收入足够支付月供，又单纯想减少个人债务，那么可以选择缩短贷款期限如果收入一般，月供有困难，选择减少月供的方式会更合适第三提前还贷需要考虑的附加因素 提前还款最大的一个好处就是。

三签订合同审核通过后，担保公司会与申请人签订贷款合同，其中包括贷款金额期限还款方式担保方式等内容签订合同后，申请人可以按照贷款合同的规定，获得贷款资金四还款申请人在贷款合同中规定的期限内，按照合同约定的还款方式和期限，按时还款如果申请人未能按时还款，担保公司有权采取法律措施。

RealData数据显示，2022年7月，103个重点城市首套房贷和二套房贷利率分别为435%和507%，较上月分别下降7个基点和2个基点同时，全国103个城市中，共有30个城市下调了房贷主流利率其中，广州东莞Xi安首套房贷利率降至445%中山佛山贵阳等城市首套房贷利率降至425%RealData的市场。

用房产证作为抵押做贷款的时候，每月贷款余额80万，一个月的时间可能在5000左右一从实际情况看，贷款的基本情况如下1 60岁以下的中国内地居民2 有固定的工作或办公地点3有稳定的收入来源4 无不良信用记录，且贷款不得用于股票交易赌博等活动5，具有完全民事行为能力二过程准备好。

4利率下调可以省多少月供贷款500万，30年可以省20万左右，一辆比亚迪的车钱5目前平均利率多少主流首套房贷利率为52%左右，降低后应该为5%左右6如何影响房价，估计影响不大之前很多商业银行已经自主下降了20个基点到60个基点，效果还是一般，老百姓现在不买房不是差那点利息，而是缺乏信心。

存款利率下调，这会使储蓄等于贬值，钱贬值的速度超过赚钱的速度这种情况下，提前还欠银行的贷款和投资保值品如黄金都是不错的选择但是，这两种选择也都有一定的风险，需要根据个人的具体情况慎重考虑1 提前还贷优点可以节省利息支出，真正减轻负担缺点还款会占用一定资金，如果资金较紧张，还需要继续。

2022年一2023年因为疫情的影响，四大银行定期存款均有所下降，工商银行一年期定期年利率175%~19%，二年期年利率21%左右，三年期的年利率275%，中国农业银行一年期的年利率在2%左右，二年期的年利率在22%左右，三年期的年利率在33左右，2023年三年定期存款利率 我国六大国有银行存定期3年。

2022年以来，伴随着联邦基金利率抬升等因素，30年期美国抵押贷款利率开始迅速飙升，4月份以来已经突破5%，差不多是一年前最低点的两倍，创下十多年来的新高 图4 美国30年期抵押贷款利率走势 房贷利率飙升导致购房人月供金额大幅上涨，Redfin数据显示，2022年5月8日美国购房人月供中位数已经飙涨至2427美元，较2021年。

6如何影响房价，估计影响不大之前很多商业银行已经自主下降了20个基点到60个基点，效果还是一般，老百姓现在不买房不是差那点利息，而是缺乏信心，不愿背负太多贷款很多年轻人甚至提前还房贷，就是因为买股票和基金理财很难有5%的年化收益了7对股市房地产板块的影响利好落地，房地产板块会补。

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发表于 2024-10-11 ，并被添加「 月供股票推介2022  」标签 。